物件概要
＜敷地に関する事項＞
| 物件名 |
プレミアムコート糸満兼城 |
| 所在地 |
沖縄県糸満市兼城浜川原446、446-3、446-4 |
| 交通 |
「西崎入口」バス停より徒歩6分（約450ｍ） |
| 地域・地区 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
法定（60％）対象（18.52％） |
| 容積率 |
法定（150％）対象（133.22％） |
| 敷地面積 |
1,359.00㎡（登記簿面積） |
| 建築確認敷地面積 |
1,355.06㎡（三斜法による求積） |
| 分譲後の権利形態 |
敷地および建物共用部分は専有面積持分比率による共有 |
＜建物に関する事項＞
| 建築面積 |
251.07㎡ |
| 延床面積 |
2,390.20㎡ |
| 容積率対象延床面積 |
1,805.22㎡ |
| 構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上14階建て |
| 総戸数 |
26戸 |
| 建築確認番号 |
第沖確R07130344号 |
| 着工 |
令和8年9月（予定） |
| 竣工予定 |
令和10年6月（予定） |
| 入居開始予定 |
令和10年8月（予定） |
| 設計・監理 |
株式会社南西エステート設計室 |
| 施工 |
株式会社東江建設 |
| 分譲後の権利形態 |
専有部分は区分所有権
共用部分は専有床面積割合による共有 |
販売に関する事項
| 事業主 |
株式会社南西エステート |
| 売主 |
株式会社南西エステート |
| 設計図書閲覧場所 |
株式会社南西エステート |
管理に関する事項
| 管理会社 |
株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 管理形態 |
管理員通勤方式
区分所有者全員により管理組合を設立のうえ
管理会社に管理業務を委託していただきます。 |
予告物件概要
| 販売戸数 |
未定 |
| 専有面積 |
63.21㎡（19.12坪） |
| バルコニー面積 |
21.00㎡（6.35坪） |
| アルコーブ面積 |
1.90㎡（0.57坪） |
| 間取り |
3LDK |
| 販売価格（税込） |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| 修繕積立基金（一括） |
未定 |
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|
主要設備に関する事項
＜専有部分＞
| 電気 |
60A 各戸専用メーターによる検針・
各居室にコンセント設置 |
| ガス |
ガス給湯器、コンロに接続
専用メーター（マイコンガス遮断メーター設置、供給業者貸与品） |
| 給水 |
キッチン、トイレ、洗面室、バスルーム、バルコニーへ給水、各専用メーターによる検針 |
| 給湯 |
キッチン、バスルーム、洗面室へ給湯
（ガス給湯器20号） |
| 換気 |
キッチンはレンジフードによる機械換気
浴室・トイレは天井埋込換気扇による換気
洗面室は吸込口 |
| 防災・防犯 |
セキュリティーシステム
（TVモニター付インターホン、オートロック、自動火災警報器、消火器） |
| 冷暖房 |
各居室にスリーブ、専用コンセント１箇所設置
（リビング200V・洋室100V） |
| 照明器具 |
玄関、廊下、トイレ、キッチン、洗面室、アルコーブ、バスルーム、リビング、各居室、バルコニーに照明器具設置 |
| TV・電話アウトレット |
TV・LANは各居室に１箇所設置
電話アウトレットは各住戸に１箇所設置
（各住戸にて引込契約をしていただきます） |
＜共有部分＞
| 電気 |
沖縄電力株式会社 |
| ガス |
株式会社東江ガス |
| 給水 |
公営水道・受水槽より各住戸へ圧力式給水 |
| 防災・防犯 |
非常用照明、オートロック自動ドア、遠隔監視システム、消火用補給水槽設備、自動火災報知設備、連結送水管、放水口格納箱、粉末消火器、防犯カメラ、インターホン |
| 避難 |
屋外階段1箇所 |
| ゴミ処理 |
屋外ゴミ置場１箇所設置 |
| テレビ共同視聴施設 |
| 屋上に共同視聴用アンテナ（UHF/BS・CS110°）4K8K対応 |
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| 駐車場 |
平置式46区画54台（内来客用1台・EV用9 区画）
（入庫の際には切り返しが必要な場合がございます。） |
| エレベーター |
乗合全自動方式エレベーター9人乗り(600kg)×1基 |
| 避雷針 |
屋上に設備（2箇所） |
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